OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA INVESTIDOR! Excelente casa em lote misto (comercial e residencial), com 150m², ideal para quem busca morar bem ou investir com retorno garantido. Características do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte, Banheiro social, Cozinha com armários, Área de serviço, garagem. Imóvel todo na laje, com estrutura pronta para construção de mais um pavimento. Diferencial: Ponto comercial, já consolidado, ideal para diversos tipos de negócio. Situação jurídica: Escriturada, localização privilegiada, próxima a diversos comércios, fácil acesso a transporte, escola Técnica IFB. Excelente opção para quem busca valorização, renda ou uso misto (residencial/comercial). Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! AGENDE SUA VISITA CONOSCO! Creci: 4453 Vendas - (61) 99911-8707 Antônio - (61) 99294-9922 Civaldo - (61) 98135-5544 Hélio - (61) 99503-2442

Apartamento com 02 quartos, sala, cozinha com armários , área de serviço, banheiro social,01 DCE e garagem Com 01 garagem e elevador Este apartamento muito bem localizado no Riacho Fundo 1, na AC 02, é uma ótima oportunidade para quem está buscando um imóvel para morar próximo as facilidades que o comércio e a região proporciona. *MODALIDADES DE LOCAÇÃO: FIADOR: são necessários 2 (dois) sendo que um deles precisa ter imóvel quitado e escriturado no DF. E ambos (locatário e fiadores) precisam comprovar renda equivalente a 3x o valor do aluguel bruto. CAUÇÃO: depósito ou transferência equivalente a 3x o valor do aluguel bruto + 3x o valor do condomínio (se houver). Este valor fica retido e será restituído no final do contrato.(À VERIFICAR) CARTÃO DE CRÉDITO: o locatário deverá ter um cartão de crédito com limite no valor de 4x o valor do aluguel bruto. Será passado o valor equivalente a 1 (um) aluguel bruto + 1 (um) condomínio se houver + 1/12 avos do IPTU/TLP. Esse valor poderá ser pago a vista ou parcelado em até 12 vezes sem juros. Porém, este valor não será restituído. OBS: o cartão poderá ser de terceiros.(À VERIFICAR) SEGURO FIANÇA: através da Seguradora , que exigirá um valor aproximado de 3x o valor do aluguel bruto, a vista ou parcelado em até 12 vezes no boleto de aluguel. Porém, este valor não será restituído. *VISITAS: Para visitas é necessário comparecer à imobiliária INVICTA IMÓVEIS, situada na CLN 03 BLOCO A LOTES 1/2 LOJA 05 – Riacho Fundo I (próximo ao Supermercado SuperBom e Corpo de Bombeiros). Horários para retirada das chaves: Segunda a Sexta das 8:00 às 12:00hs e das 13:30 as 16:30hs ou aos Sábado das 8:00 às 10:30h. Sendo necessária a apresentação de um documento oficial com foto. *IMPORTANTE: 1- Os valores aqui descritos, já estão incluído o desconto de pontualidade. 2- Verificar ainda a inclusão ou não do consumo de água individual antes de efetivar a locação. 3- Os valores referentes a condomínio ou rateio deverão ser confirmados pelo candidato junto à imobiliária. 4- Todos os valores descritos no anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Endereço Comercial Unidade Riacho Fundo I CLN 03 BLOCO A LOTES 1/2 LOJA 05 Tel.(61) 3965-8787

Casa Sobrado com 4 quartos sendo 2 suítes (Sendo uma delas na parte térrea), Cozinha espaçosa , sala de estar, bem iluminada e arejada, lavabo, Banheiro social. Área de serviço ,Área de ventilação. Garagem para 4 carros, salão e terraço . Banheiro social . terreno de 150m², sendo sua área construída em 218,32m². Nascente. Casa bem arejada. Localização próximo de comercio, escolas e saídas para EPMB. Imóvel com habite-se. Aceita financiamento e FGTS! AGENDE SUA VISITA CONOSCO! Vendas - (61) 99911-8707 Antônio - (61) 99294-9922 Civaldo - (61) 98135-5544 Hélio - (61) 99503-2442

Grande oportunidade para sair do aluguel! Estamos oferecendo um lote de 200m² no Condomínio Novo Horizonte Kanegae, com 85% da obra já concluida! O condomínio já conta com água(CAESB), energia elétrica ,ruas pavimentadas e câmaras de monitoramento 24h. Pronto para morar ou investir! Documentação por cessão de direitos. Não perca essa chance de garantir seu espaço em uma área em crescimento. Fale conosco para mais informações! Vendas - (61)99911-8707 Civaldo - (61)98135-5544 Antônio - (61)99294-9922 Helio - (61) 99503-2442

🏠 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – SOBRADO COM 2 APARTAMENTOS INDEPENDENTES! Excelente sobrado com alto potencial de geração de renda, composto por 02 apartamentos independentes, proporcionando maior flexibilidade e facilidade para locação. 🔹 Apartamento 01: 03 quartos( 1 Suíte) e demais dependências, vaga de garagem; 🔹 Apartamento 02: 02 quartos( sendo suítes), e demais dependências, vaga de garagem 🔹 Área do lote: 151,54 m² 🔹 Área construída: 255,98 m² 🔹 Documentação: Escriturado, não aceita financiamento; 🔹 Ideal para: Investimento e geração de renda com aluguel; 💰 Excelente opção para quem busca investir em um imóvel com potencial de renda através de locações independentes. 📌 Aceita proposta! Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel com duas unidades independentes e excelente potencial de rentabilidade. 📞 **Agende uma visita e conheça o imóvel!** **Vendas:** (61) 99911-8707 **Antônio:** (61) 99294-9922 **Civaldo:** (61) 98135-5544 **Hélio:** (61) 99503-2442