02 QUARTOS, MEIO, AVENIDA CENTRAL

VENDA - 02 QUARTOS - 02 BANHEIROS - AVENIDA DOM BOSCO Apresentamos este belo apartamento com 57,85m² de área construída, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma ótima localização! 2 quartos amplos, ambos com vista livre, oferecendo privacidade, iluminação natural e ótima ventilação. Sala de estar aconchegante, perfeita para receber visitas ou relaxar no dia a dia. Cozinha funcional com boa circulação com área de serviço separada. Banheiro social bem distribuído + banheiro de serviço, garantindo mais comodidade para a rotina da casa. Planta bem aproveitada, com ambientes espaçosos e bem divididos. Localização privilegiada, ao lado da Praça Padre Roque, Administração Regional e 11ª DP, com fácil acesso a transporte público, comércios, escolas, supermercados e demais conveniências da região. Ideal tanto para morar quanto para investir! OBS: DOCUMENTAÇÃO TODA OK, MAS O PROPRIETÁRIO SÓ VENDA À VISTA! INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO!

APARTAMENTO DE 2 QUARTOS - AVENIDA CENTRAL - DE MEIO Procura um bom apartamento, bem localizado e acessível? Temos o imóvel ideal pra você! Localizado na Avenida Central AE 12, o apartamento é composto 02 quartos, sala com cozinha americana/área de serviço e banheiro social. Próximo a comércios em geral, paradas de ônibus e bancos. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: 1- O valor do IPTU corresponde ao total das 06 (seis) parcelas. 2- Valor do aluguel e do condomínio já com desconto de pontualidade. 3- O seguro incêndio é obrigatório. GARANTIAS PARA LOCAÇÃO: CAUÇÃO: 3 (três) vezes o valor do aluguel + 3 (três) vezes o valor do condomínio/rateio. A caução deverá ser paga via pix, transferência bancária ou cartão de crédito (com o acréscimo das taxas). O valor é restituído ao final da locação, sem correções. FIADORES: 2 (dois) fiadores, ambos com renda de 3 (três) vezes o valor do aluguel, 1 (um) com imóvel registrado no Distrito Federal e nome limpo. SEGURO FIANÇA: Seguro feito pelas seguradoras, onde as mesmas fazem a análise da documentação. A taxa varia de 15 a 20% em relação a soma de todos os encargos contratuais (aluguel bruto, condomínio/rateio, IPTU e uma média de água e energia). O valor é pago mensalmente, enquanto o locatário(a) residir o imóvel. VISITAS: As visitas devem ser agendadas via whatsapp e as chaves retiradas em nossa unidade do Núcleo Bandeirante, localizado na 2ª Avenida Lote 275/281-A Loja 01, um pouco abaixo da Comanda Autopeças. Os horários para visita são de 08:00 às 12:00 e de 13:30 às 16:00 (segunda à sexta-feira); e de 08:00 às 10:00 (sábados). A visita tem duração máxima de 2h (duas horas). INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO!

VENDA - CASA DE ESQUINA - 03 QUARTOS SENDO 01 SUÍTE - N. BANDEIRANTE Descubra um lar perfeito para sua família na Avenida Central do Núcleo Bandeirante, DF. Casa de esquina que combina conforto, praticidade e um estilo de vida acolhedor. O interior oferece um ambiente espaçoso e bem planejado, com cozinha ampla e área de serviço prática. Perfeito para quem busca conforto no dia a dia, sem abrir mão de um ambiente bem organizado e funcional. Composição do imóvel: - Sala dividida em 02 ambientes - Escritório - 03 quartos, sendo 01 suíte com closet - 01 banheiro social e 01 banheiro da suíte - Garagem coberta na lateral - Cozinha com armários - Area de serviço - Churrasqueira - Portão eletrônico para maior segurança Condições: Documentação ok, sem ônus. Aceita financiamento e FGTS. Aceita apartamento de menor valor no Núcleo Bandeirante. INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO! Invicta Imóveis: (61) 99144-8966 Tiago: (61) 99129-9870

Excelente Prédio Residencial/Comercial! Contém parte térrea, com 01 Loja com 150m² com subsolo de 150m² e 04 banheiros. Primeiro Andar com 3 apartamentos sendo 3 com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço e outro com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Segundo pavimento com 2 apartamentos de 2 quartos, área de serviço, sala e cozinha. Com luz individualizada e água rateado entre os apartamentos e 01 hidrometro para a loja. Renda aproximada de R$ 6.500,00 Aceita negociação e imóvel de menor valor.

ALUGUEL - LOJA COM SUBSOLO - ASA NORTE - ÓTIMA LOCALIZAÇÃO Ótimo ponto comercial, localizado na 712 Norte. Próximo a vários comércios, saída para W3 Norte e outros pontos importantes da Asa Norte. Loja com aproximadamente 43m² e subsolo com 100m². INFORMAÇÕES IMPORTANTES: 1- O valor do IPTU corresponde ao total das 06 (seis) parcelas. 2- Valor do aluguel e do condomínio já com desconto de pontualidade. 3- O seguro incêndio é cláusula contratual obrigatória, podendo ser feito com a imobiliária ou particular. GARANTIAS PARA LOCAÇÃO: CAUÇÃO: 3 (três) vezes o valor do aluguel + 3 (três) vezes o valor do condomínio/rateio. A caução deverá ser paga via pix, transferência bancária ou cartão de crédito (com o acréscimo das taxas). O valor é restituído ao final da locação, sem correções. FIADORES: 2 (dois) fiadores, ambos com renda de 3 (três) vezes o valor do aluguel, 1 (um) com imóvel registrado no Distrito Federal e nome limpo. SEGURO FIANÇA: Seguro feito pelas seguradoras, onde as mesmas fazem a análise da documentação. A taxa varia de 15 a 20% em relação a soma de todos os encargos contratuais (aluguel bruto, condomínio/rateio, IPTU e uma média de água e energia). O valor é pago mensalmente, enquanto o locatário(a) residir o imóvel. VISITAS: As visitas devem ser agendadas via whatsapp e as chaves retiradas em nossa unidade do Núcleo Bandeirante, localizado na 2ª Avenida Lote 275/281-A Loja 01, um pouco abaixo da Comanda Autopeças. Os horários para visita são de 08:00 às 12:00 e de 13:30 às 16:00 (segunda à sexta-feira); e de 08:00 às 10:00 (sábados). A visita tem duração máxima de 2h (duas horas). INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO!