ÓTIMA LOJA NO POLO DE MODAS

Rua 18, GUARA II, GUARA, DF

R$ 2.000,00

Área 50,00 m²

Detalhes

  • Aluguel de Loja Padrão
  • Código: R18LT20LJ
  • Posição do Imóvel: Lateral
  • Posição do Sol: Perpendicular
  • IPTU: R$ 1.012
  • Data de Atualização: 18/09/2026

Descrição

ALUGUEL - LOJA - QE 40 RUA 18 - POLO DE MODAS - GUARÁ II LOJA PARA LOCAÇÃO NO POLO DE MODAS DO GUARÁ II! Está em busca de um excelente ponto comercial para o seu negócio? Não perca essa oportunidade! Boa estrutura com cerca de 50m² e um banheiro. Localizado na Rua 18 do Polo de Modas, possui bom fluxo de pessoas. Próximo ao Bandeirante/Park Way e outras quadras do Guará II. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: 1- O valor do IPTU corresponde ao total das 06 (seis) parcelas. 2- Valor do aluguel e do condomínio já com desconto de pontualidade. 3- O seguro incêndio é cláusula contratual obrigatória, podendo ser feito com a imobiliária ou particular. GARANTIAS PARA LOCAÇÃO: - CAUÇÃO: 3 (três) vezes o valor do aluguel + 3 (três) vezes o valor do condomínio/rateio. A caução deverá ser paga via pix, transferência bancária ou cartão de crédito (com o acréscimo das taxas). O valor é restituído ao final da locação, sem correções. - FIADORES: 2 (dois) fiadores, ambos com renda de 3 (três) vezes o valor do aluguel, 1 (um) com imóvel quitado e registrado. - SEGURO FIANÇA: Seguro feito pelas seguradoras, onde as mesmas fazem a análise da documentação. A taxa varia de 15 a 20% em relação a soma de todos os encargos contratuais (aluguel bruto, condomínio/rateio, IPTU e uma média de água e energia). O valor é pago mensalmente, enquanto o locatário(a) residir o imóvel. VISITAS: As visitas devem ser agendadas via whatsapp e as chaves retiradas em nossa unidade do Núcleo Bandeirante, localizado na 2ª Avenida Lote 275/281-A Loja 01, um pouco abaixo da Comanda Autopeças. Os horários para visita são de 08:00 às 12:00 e de 13:30 às 16:00 (segunda à sexta-feira); e de 08:00 às 10:00 (sábados). A visita tem duração máxima de 2h (duas horas). INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO!

Localização

Rua 18, GUARA II, GUARA, DF

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  • 120,00 m²
  • 3 Quartos
  • 1 Suíte
  • 1 Garagem

R$ 2.700,00

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  • 50,00 m²

R$ 2.000,00

m² R$40
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  • 35,00 m²

R$ 3.500,00

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