APARTAMENTO DE 01 QUARTOS - 2º ANDAR - MEIO - AVENIDA CENTRAL Está procurando um lugar aconchegante e bem localizado para morar? Temos a opção ideal para você! Apartamento composto por 01 (um) quarto, sala/cozinha e banheiro social. Localização excelente, próximo a comércio, transporte público e serviços essenciais. Espaço prático e funcional. Perfeito para quem busca comodidade e um preço acessível. Características: • 01 quarto • Sala com cozinha • Banheiro social • 2º andar, de meio INFORMAÇÕES IMPORTANTES: 1- O valor do IPTU corresponde ao total das 06 (seis) parcelas. 2- Valor do aluguel e do condomínio já com desconto de pontualidade. 3- O seguro incêndio é cláusula contratual obrigatória, podendo ser feito com a imobiliária ou particular. GARANTIAS PARA LOCAÇÃO: - CAUÇÃO: 3 (três) vezes o valor do aluguel + 3 (três) vezes o valor do condomínio/rateio. A caução deverá ser paga via pix, transferência bancária ou cartão de crédito (com o acréscimo das taxas). O valor é restituído ao final da locação, sem correções. - FIADORES: 2 (dois) fiadores, ambos com renda de 3 (três) vezes o valor do aluguel, 1 (um) com imóvel quitado e registrado. - SEGURO FIANÇA: Seguro feito pelas seguradoras, onde as mesmas fazem a análise da documentação. A taxa varia de 15 a 20% em relação a soma de todos os encargos contratuais (aluguel bruto, condomínio/rateio, IPTU e uma média de água e energia). O valor é pago mensalmente, enquanto o locatário(a) residir o imóvel. VISITAS: As visitas devem ser agendadas via whatsapp e as chaves retiradas em nossa unidade do Núcleo Bandeirante, localizado na 2ª Avenida Lote 275/281-A Loja 01, um pouco abaixo da Comanda Autopeças. Os horários para visita são de 08:00 às 12:00 e de 13:30 às 16:00 (segunda à sexta-feira); e de 08:00 às 10:00 (sábados). A visita tem duração máxima de 2h (duas horas). INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO!

LOJA - AVENIDA DOM BOSCO - 140M² Excelente loja, com cerca de 140m², localizado na Travessa Dom Bosco. Próximo ao Mercadão do Núcleo Bandeirante, pontos de ônibus e comércios em geral. IMÓVEL QUITADO E ESCRITURADO. ACEITA FINANCIAMENTO COMERCIAL. INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO!

LOCAÇÃO - LOJA COMERCIAL - AVENIDA DOM BOSCO -NÚCLEO BANDEIRANTE ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA SEU NEGÓCIO! Loja com aproximadamente 110m², localizada na Avenida Dom Bosco, ao lado do Mercadão do N. Bandeirante. Ótimo espaço interno, 01 (um) banheiro, com bom fluxo de pessoas. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: 1- O valor do IPTU corresponde ao total das 06 (seis) parcelas. 2- Valor do aluguel e do condomínio já com desconto de pontualidade. 3- O seguro incêndio é cláusula contratual obrigatória, podendo ser feito com a imobiliária ou particular. GARANTIAS PARA LOCAÇÃO: CAUÇÃO: 3 (três) vezes o valor do aluguel + 3 (três) vezes o valor do condomínio/rateio. A caução deverá ser paga via pix, transferência bancária ou cartão de crédito (com o acréscimo das taxas). O valor é restituído ao final da locação, sem correções. FIADORES: 2 (dois) fiadores, ambos com renda de 3 (três) vezes o valor do aluguel, 1 (um) com imóvel registrado no Distrito Federal e nome limpo. SEGURO FIANÇA: Seguro feito pelas seguradoras, onde as mesmas fazem a análise da documentação. A taxa varia de 15 a 20% em relação a soma de todos os encargos contratuais (aluguel bruto, condomínio/rateio, IPTU e uma média de água e energia). O valor é pago mensalmente, enquanto o locatário(a) residir o imóvel. VISITAS: As visitas devem ser agendadas via whatsapp e as chaves retiradas em nossa unidade do Núcleo Bandeirante, localizado na 2ª Avenida Lote 275/281-A Loja 01, um pouco abaixo da Comanda Autopeças. Os horários para visita são de 08:00 às 12:00 e de 13:30 às 16:00 (segunda à sexta-feira); e de 08:00 às 10:00 (sábados). A visita tem duração máxima de 2h (duas horas). INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO!

VENDA - 02 QUARTOS - 02 BANHEIROS - AVENIDA DOM BOSCO Apresentamos este belo apartamento com 57,85m² de área construída, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma ótima localização! 2 quartos amplos, ambos com vista livre, oferecendo privacidade, iluminação natural e ótima ventilação. Sala de estar aconchegante, perfeita para receber visitas ou relaxar no dia a dia. Cozinha funcional com boa circulação com área de serviço separada. Banheiro social bem distribuído + banheiro de serviço, garantindo mais comodidade para a rotina da casa. Planta bem aproveitada, com ambientes espaçosos e bem divididos. Localização privilegiada, ao lado da Praça Padre Roque, Administração Regional e 11ª DP, com fácil acesso a transporte público, comércios, escolas, supermercados e demais conveniências da região. Ideal tanto para morar quanto para investir! OBS: DOCUMENTAÇÃO TODA OK, MAS O PROPRIETÁRIO SÓ VENDE À VISTA! INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO! Invicta Vendas: (61) 99144-8966 Tiago: (61) 99129-9870

EXCELENTE APARTAMENTO - 02 QUARTOS - DE FRENTE - 2º ANDAR - 3ª AVENIDA Excelente apartamento no Núcleo Bandeirante, localizado na 3ª Avenida, em uma posição de destaque na frente do condomínio, com vista livre e sol poente. Este imóvel de 2 quartos é perfeito para quem busca praticidade, estilo de vida acolhedor e fácil acesso às principais comodidades da região. - 2 dormitórios bem distribuídos e amplos, de frente - Cozinha espaçosa com armários e área de serviço - Vista livre com iluminação natural - Localização privilegiada, perto do Ed. Panorama - Valor acessível de R$ 300.000,00 e condomínio de R$ 341,00 O interior oferece uma atmosfera moderna e funcional, ideal para uma rotina prática e agradável. Os ambientes têm uma iluminação natural que valoriza o espaço, com uma cozinha cuidadosamente planejada para facilitar seu dia a dia. O condomínio conta com uma estrutura que proporciona segurança e comodidade, , facilitando o acesso ao transporte e às conveniências da região. A vista livre completa o cenário perfeito para um lar com estilo e tranquilidade. Este é o momento de conquistarspaç seu eo com uma excelente relação custo-benefício. Documentação sem ônus, podendo utilizar FGTS e financiamento imobiliário. INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO! Invicta: (61) 99144-8966 Tiago: (61) 99129-9870