SOBRADO ESPAÇOSO COM 4 QUARTOS E GARAGEM PARA ATÉ 4 CARROS – NÚCLEO BANDEIRANTE Excelente oportunidade no Núcleo Bandeirante! Sobrado amplo, confortável e com ótima distribuição dos ambientes, ideal para quem busca espaço, praticidade e uma excelente estrutura para a família. Localizado na 3ª Avenida, Bloco 1895, o imóvel está edificado em lote de 120 m² com área aproximadamente de 220m² de construção e oferece: • 04 quartos, sendo 01 suíte; • 02 salas amplas, proporcionando ambientes confortáveis e versáteis; • Cozinha com armários planejados; • Banheiro social; • DCE completa; • Lavanderia e despensa; • Varanda; • Canil; • Terraço com estrutura para espaço gourmet, perfeito para criar uma área de lazer personalizada; • Garagem para até 04 veículos. Um imóvel que se destaca pelo excelente aproveitamento dos espaços, oferecendo ambientes amplos e diversas possibilidades para receber familiares e amigos. ?? Localização privilegiada , com fácil acesso a comércio, serviços e às principais vias da região. ?? Documentação do lote registrada no 4º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal, habite-se em fase final . Entre em contato e agende uma visita. Venha conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir todo o potencial que ele oferece para sua família! Vendas - (61) 99911-8707 Antônio - (61) 99294-9922 Civaldo - (61) 98135-5544 Hélio - (61) 99503-2442

ÓTIMA LOJA NO RIACHO FUNDO I NA QOF 07 Uma loja com área aproximadamente de 75 m², com 01 banheiro social. Região próxima ao Riacho Mall, e também das saídas do Riacho Fundo 1. AGENDE SUA VISITA CONOSCO! Creci: 4453 Vendas - (61) 99911-8707 Antônio - (61) 99294-9922 Civaldo - (61) 98135-5544 Felipe - (61) 99144-9012 - INVICTA IMÓVEIS - "NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA" DESDE 1989 Tel.(61) 3965-8787/3386-2000 IMPORTANTE: 1)os valores aqui descritos, já estão incluído o desconto de pontualidade. 2)os valores de condomínio podem sofrer alteração e deverão ser confirmados pelo candidato a locação junto a administradora do condomínio. Endereço Comercial Unidade Riacho Fundo I CLN 03 BLOCO A LOTES 1/2 LOJA 06 Tel.(61) 3965-8787 Unidade Núcleo Bandeirante AVENIDA CENTRAL BLOCO 324 LOJA 01 Tel. (61) 3386-2000 www.invictaimoveis.com.br

Descrição: Ótima Oportunidade em Taguatinga Norte - QNE 32!Se você busca um imóvel com potencial e localização privilegiada, esta casa é a escolha perfeita! Situada na QNE 32, em Taguatinga Norte, entre a Samdu e a Comercial Norte, a poucos passos do Taguacenter, restaurantes e supermercados. Uma localização central que oferece praticidade no seu dia a dia. A casa principal é ampla e confortável, contando com: 04 Quartos (sendo 01 suíte)-Sala de estar- Cozinha com despensa;-Banheiro social;- Área de ventilação que proporciona frescor e luminosidade natural na casa;- Garagem para 05 carros, garantindo comodidade e segurança; Além disso, o imóvel conta com duas construções adicionais que ampliam as opções de uso. Primeira construção: sala, quarto, cozinha e banheiro, perfeita para hospedar familiares ou gerar uma renda extra. Segunda construção: um amplo vão com banheiro, podendo ser adaptado para diferentes finalidades, como escritório ou atelier. Com 340m² de lote, este imóvel oferece diversas possibilidades de aproveitamento, ideal para quem busca espaço, conforto e um excelente custo-benefício! Imóvel já desocupado pronto para quem deseja dar inicio as mudanças. Não perca essa oportunidade única! Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes deste imóvel que pode ser a sua nova casa. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. endas - (61) 99911-8707 Antônio - (61) 99294-9922 Civaldo - (61) 98135-5544 Hélio - (61) 99503-2442

Apartamento de 1 Quarto em ótimo acabamento. Este apartamento muito bem localizado na ADE CONJUNTO 28, é uma ótima oportunidade para quem está buscando um imóvel para morar próximo as facilidades que o comércio e a região proporciona. O apartamento apresenta 1 Quarto, sala ampla, conjugada com cozinha, área de serviço e 01 banheiro social OBS: Água e luz individual. Não possui condomínio, só taxa de rateio. Rateio de condomínio : é uma espécie de taxa de condomínio, onde mensalmente será realizado um rateio das contas de água e luz correspondente a área de serviços/área comum , limpeza predial e pequenas manutenções. *MODALIDADES DE LOCAÇÃO: FIADOR: são necessários 2 (dois) sendo que um deles precisa ter imóvel quitado e escriturado no DF. E ambos (locatário e fiadores) precisam comprovar renda equivalente a 3x o valor do aluguel bruto. CAUÇÃO: depósito ou transferência equivalente a 3x o valor do aluguel bruto + 3x o valor do condomínio (se houver). Este valor fica retido e será restituído no final do contrato. SEGURO FIANÇA: através da Seguradora Porto Seguro, que exigirá um valor aproximado de 3x o valor do aluguel bruto, a vista ou parcelado em até 12 vezes no boleto de aluguel. Porém, este valor não será restituído. CARTÃO DE CRÉDITO: o locatário deverá ter um cartão de crédito com limite no valor de 4x o valor do aluguel bruto. Será passado o valor equivalente a 1 (um) aluguel bruto + 1 (um) condomínio se houver + 1/12 avos do IPTU/TLP. Esse valor poderá ser pago a vista ou parcelado em até 12 vezes sem juros. Porém, este valor não será restituído. OBS: o cartão poderá ser de terceiros.(À VERIFICAR) *VISITAS: Para visitas é necessário o agendamento junto à imobiliária INVICTA IMÓVEIS, situada na CLN 03 BLOCO A LOTES 1/2 LOJA 05 – Riacho Fundo I (próximo ao Supermercado SuperBom atras do Corpo de Bombeiros). Horários para retirada das chaves: Segunda a Sexta das 8:00 às 12:00hs e das 13:30 as 16:00hs ou aos Sábado das 8:00 às 10:00h. Sendo necessária a apresentação de um documento oficial com foto. *IMPORTANTE: 1- Os valores aqui descritos, já estão incluído o desconto de pontualidade. 2- Verificar ainda a inclusão ou não do consumo de água individual antes de efetivar a locação. 3- Os valores referentes a condomínio ou rateio deverão ser confirmados pelo candidato junto à imobiliária. 4- Todos os valores descritos no anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Endereço Comercial Unidade Riacho Fundo I CLN 03 BLOCO A LOTES 1/2 LOJA 05 Tel.(61) 3965-8787

ÓTIMA LOJA NO RIACHO FUNDO I. Um linda loja com 70 m², com porta de ferro, pintura Boa e banheiro social. Região apresenta um excelente potencial consumidores, com uma área de vários residenciais envolvidos. CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO DO IMÓVEL: Se procura conforto em uma excelente região do Riacho Fundo I. MODALIDADE DE LOCAÇÃO: FIADOR: São necessários 2 (dois) sendo que um deles precisa ter imóvel quitado e escriturado no DF. E ambos (locatário e fiadores) precisam comprovar renda equivalente a 3x o valor do aluguel bruto. IMPORTANTE: 1- Os valores aqui descritos, já estão incluído o desconto de pontualidade. 2- Verificar ainda a inclusão ou não do consumo de água individual antes de efetivar a locação. 3- Os valores referentes a condomínio ou rateio deverão ser confirmados pelo candidato junto à imobiliária. 4- Todos os valores descritos no anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. VISITAS: Para visitas é necessário comparecer à imobiliária INVICTA IMÓVEIS, situada na CLN 03 BLOCO A LOTES 1/2 LOJA 05 – Riacho Fundo I (próximo ao Supermercado SuperBom e Corpo de Bombeiros). Horários para retirada das chaves: Segunda a Sexta das 8:00 às 12:00hs e das 13:30 as 16:00hs ou aos Sábado das 8:00 às 10:00h. Sendo necessária a apresentação de um documento oficial com foto. - INVICTA IMÓVEIS - "NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA" DESDE 1989 Endereço Comercial Unidade Riacho Fundo I CLN 03 BLOCO A LOTES 1/2 LOJA 05 Tel.(61) 3965-8787