EXCELENTE APARTAMENTO - 02 QUARTOS - DE FRENTE - 2º ANDAR - 3ª AVENIDA Excelente apartamento no Núcleo Bandeirante, localizado na 3ª Avenida, em uma posição de destaque na frente do condomínio, com vista livre e sol poente. Este imóvel de 2 quartos é perfeito para quem busca praticidade, estilo de vida acolhedor e fácil acesso às principais comodidades da região. - 2 dormitórios bem distribuídos e amplos, de frente - Cozinha espaçosa com armários e área de serviço - Vista livre com iluminação natural - Localização privilegiada, perto do Ed. Panorama - Valor acessível de R$ 300.000,00 e condomínio de R$ 341,00 O interior oferece uma atmosfera moderna e funcional, ideal para uma rotina prática e agradável. Os ambientes têm uma iluminação natural que valoriza o espaço, com uma cozinha cuidadosamente planejada para facilitar seu dia a dia. O condomínio conta com uma estrutura que proporciona segurança e comodidade, , facilitando o acesso ao transporte e às conveniências da região. A vista livre completa o cenário perfeito para um lar com estilo e tranquilidade. Este é o momento de conquistarspaç seu eo com uma excelente relação custo-benefício. Documentação sem ônus, podendo utilizar FGTS e financiamento imobiliário. INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO! Invicta: (61) 99144-8966 Tiago: (61) 99129-9870

Excelente Prédio Residencial/Comercial! Contém parte térrea, com 01 Loja com 150m² com subsolo de 150m² e 04 banheiros. Primeiro Andar com 3 apartamentos sendo 3 com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço e outro com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Segundo pavimento com 2 apartamentos de 2 quartos, área de serviço, sala e cozinha. Com luz individualizada e água rateado entre os apartamentos e 01 hidrometro para a loja. Renda aproximada de R$ 6.500,00 Aceita negociação e imóvel de menor valor.

KITNET - AVENIDA CENTRAL - ED. BANDEIRANTES Aproveite a oportunidade de morar numa excelente kitnet de frente no Núcleo Bandeirante, DF. Localizada na Avenida Central esta unidade combina conforto, praticidade e um ótimo custo-benefício, ideal para quem busca uma rotina prática e um espaço acolhedor. - Vista livre que proporciona sensação de liberdade e claridade - Pintura nova que valoriza o ambiente - Aceita pets, perfeita para quem tem animais de estimação Possui 26,70 m² de área útil, um espaço bem distribuído para o seu dia a dia, em uma ótima localização. A estrutura do imóvel é preparada para seu conforto, com um espaço bem organizado, ideal para uma vida prática e funcional. A unidade de frente garante maior privacidade e uma vista agradável, tornando seu cotidiano mais leve. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: 1- O valor do IPTU corresponde ao total das 06 (seis) parcelas. 2- Valor do aluguel e do condomínio já com desconto de pontualidade. 3- O seguro incêndio é cláusula contratual obrigatória, podendo ser feito com a imobiliária ou particular. GARANTIAS PARA LOCAÇÃO: CAUÇÃO: 3 (três) vezes o valor do aluguel + 3 (três) vezes o valor do condomínio/rateio. A caução deverá ser paga via pix, transferência bancária ou cartão de crédito (com o acréscimo das taxas). O valor é restituído ao final da locação, sem correções. FIADORES: 2 (dois) fiadores, ambos com renda de 3 (três) vezes o valor do aluguel, 1 (um) com imóvel registrado no Distrito Federal e nome limpo. SEGURO FIANÇA: Seguro feito pelas seguradoras, onde as mesmas fazem a análise da documentação. A taxa varia de 15 a 20% em relação a soma de todos os encargos contratuais (aluguel bruto, condomínio/rateio, IPTU e uma média de água e energia). O valor é pago mensalmente, enquanto o locatário(a) residir o imóvel. VISITAS: As visitas devem ser agendadas via whatsapp e as chaves retiradas em nossa unidade do Núcleo Bandeirante, localizado na 2ª Avenida Lote 275/281-A Loja 01, um pouco abaixo da Comanda Autopeças. Os horários para visita são de 08:00 às 12:00 e de 13:30 às 16:00 (segunda à sexta-feira); e de 08:00 às 10:00 (sábados). A visita tem duração máxima de 2h (duas horas). INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO!

Excelente loja no Núcleo Bandeirante com localização privilegiada, próximo a Escola Classe 05. O imóvel é ótimo para abrigar negócios tanto de serviços quanto de produtos, disponibilizando uma grande notoriedade para o seu negócio. GARANTIAS PARA LOCAÇÃO: - CAUÇÃO: 3x o valor do aluguel + 3x o valor do condomínio (se houver) e o primeiro aluguel adiantado. O valor da caução retorna na devolução do imóvel; - FIADORES: 02 fiadores, pelo menos 01 com imóvel quitado e escriturado no DF, e a renda de ambos deve ser no mínimo de 3x o valor do aluguel; - CARTÃO DE CRÉDITO: Necessário cartão com LIMITE TOTAL de 4x o valor do aluguel bruto, ter LIMITE DISPONÍVEL de 1x o aluguel bruto. A taxa varia entre 8 e 12% (mensal), dependendo da avaliação da AVALYST, o dinheiro não é devolvido. É incluso uma taxa de condomínio e uma taxa de IPTU no valor; - SEGURO FIANÇA: Seguro feito na Porto Seguro, com um valor médio de 3x o valor do aluguel. Pode ser pago à vista ou parcelado em até 12x no boleto do aluguel. O dinheiro da taxa não é devolvido; - TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: Através da seguradora MAPFRE, que exigirá um valor aproximado de 12x o valor do aluguel bruto adiantado. Ao final do contrato o valor será restituído e corrigido conforme índice de poupança. VISITAS AO IMÓVEL - As chaves podem ser retiradas no escritório da imobiliária, no horário de 8h às 12h e de 13h30 às 16h, de segunda a sexta; de 8h às 10h aos sábados. A visita tem duração máxima de 2h.

LOJA - AVENIDA DOM BOSCO - 140M² Excelente loja, com cerca de 140m², localizado na Travessa Dom Bosco. Próximo ao Mercadão do Núcleo Bandeirante, pontos de ônibus e comércios em geral. IMÓVEL QUITADO E ESCRITURADO. ACEITA FINANCIAMENTO COMERCIAL. INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO!