Apartamento mobiliado na Rua 19, em Águas Claras, DF. Com excelente localização e fácil acesso, oferece conforto, praticidade e um estilo de vida contemporâneo. Perfeito para quem busca um espaço aconchegante com tudo já pronto para morar. - 1 suíte e 1 vaga de garagem - Sala com espaço bem aproveitado e varanda lateral - Cozinha ampla com armários e área de serviço integrada - Imóvel no 12º andar, com vista livre e posição solar perpendicular - Condomínio com piscina, churrasqueiras, playground, salão de festas e salão gourmet Este apartamento combina funcionalidade e estilo, com uma estrutura completa de lazer e segurança. O ambiente oferece praticidade para o dia a dia e a proximidade de comércios e opções de lazer, facilitando seu cotidiano. Oportunidade que une conforto, custo-benefício e uma localização privilegiada. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: 1- O valor do IPTU corresponde ao total das 06 (seis) parcelas. 2- O condomínio possui taxa ordinária fixa de R$ 567,00 + consumo de água. O valor pode alterar de acordo com definições em Assembleias. 3- O seguro incêndio é cláusula contratual obrigatória, podendo ser feito com a imobiliária ou particular. 4- Gás canalizado individual. GARANTIAS PARA LOCAÇÃO: - CAUÇÃO: 3 (três) vezes o valor do aluguel + 3 (três) vezes o valor do condomínio/rateio. A caução deverá ser paga via pix, transferência bancária ou cartão de crédito (com o acréscimo das taxas). O valor é restituído ao final da locação, sem correções. - FIADORES: 2 (dois) fiadores, ambos com renda de 3 (três) vezes o valor do aluguel, 1 (um) com imóvel quitado e registrado. - SEGURO FIANÇA: Seguro feito pelas seguradoras, onde as mesmas fazem a análise da documentação. A taxa varia de 15 a 20% em relação a soma de todos os encargos contratuais (aluguel bruto, condomínio/rateio, IPTU e uma média de água e energia). O valor é pago mensalmente, enquanto o locatário(a) residir o imóvel. VISITAS: As visitas devem ser agendadas via WhatsApp e as chaves retiradas em nossa unidade do Núcleo Bandeirante, localizado na 2ª Avenida Lote 275/281-A Loja 01, um pouco abaixo da Comanda Autopeças. Os horários para visita são de 08:00 às 12:00 e de 13:30 às 16:00 (segunda à sexta-feira); e de 08:00 às 10:00 (sábados). A visita tem duração máxima de 2h (duas horas). INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO!