Prédio com ótima renda no SOF

ALUGUEL - LOJA COM SUBSOLO - ASA NORTE - ÓTIMA LOCALIZAÇÃO Ótimo ponto comercial, localizado na 712 Norte. Próximo a vários comércios, saída para W3 Norte e outros pontos importantes da Asa Norte. Loja com aproximadamente 43m² e subsolo com 100m². INFORMAÇÕES IMPORTANTES: 1- O valor do IPTU corresponde ao total das 06 (seis) parcelas. 2- Valor do aluguel e do condomínio já com desconto de pontualidade. 3- O seguro incêndio é cláusula contratual obrigatória, podendo ser feito com a imobiliária ou particular. GARANTIAS PARA LOCAÇÃO: CAUÇÃO: 3 (três) vezes o valor do aluguel + 3 (três) vezes o valor do condomínio/rateio. A caução deverá ser paga via pix, transferência bancária ou cartão de crédito (com o acréscimo das taxas). O valor é restituído ao final da locação, sem correções. FIADORES: 2 (dois) fiadores, ambos com renda de 3 (três) vezes o valor do aluguel, 1 (um) com imóvel registrado no Distrito Federal e nome limpo. SEGURO FIANÇA: Seguro feito pelas seguradoras, onde as mesmas fazem a análise da documentação. A taxa varia de 15 a 20% em relação a soma de todos os encargos contratuais (aluguel bruto, condomínio/rateio, IPTU e uma média de água e energia). O valor é pago mensalmente, enquanto o locatário(a) residir o imóvel. VISITAS: As visitas devem ser agendadas via whatsapp e as chaves retiradas em nossa unidade do Núcleo Bandeirante, localizado na 2ª Avenida Lote 275/281-A Loja 01, um pouco abaixo da Comanda Autopeças. Os horários para visita são de 08:00 às 12:00 e de 13:30 às 16:00 (segunda à sexta-feira); e de 08:00 às 10:00 (sábados). A visita tem duração máxima de 2h (duas horas). INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO!

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - PRÉDIO COMERCIAL/RESIDENCIAL - RENDIMENTO MENSAL DE R$ 7.080,00! Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um prédio comercial situado em uma localização estratégica, ideal para quem busca rentabilidade e segurança. Este imóvel conta com: 1 loja ampla, com 120m² 4 apartamentos de 02 quartos Com um rendimento médio mensal de R$ 7.080,00, o prédio se destaca pela sua alta rentabilidade, oferecendo uma excelente fonte de receita passiva. Seja para quem deseja ampliar seu portfólio de investimentos ou para quem procura um imóvel com retorno garantido, esta é uma oportunidade única! Além de seu ótimo rendimento, o prédio está em uma região com grande fluxo de pessoas e fácil acesso, o que garante alta procura pelos espaços. A combinação entre a localização e o perfil do imóvel faz dele uma opção segura e rentável para investidores. Não perca essa chance de adquirir um imóvel que trabalha para você. Entre em contato e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste excelente investimento! INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO!

VENDA - CASA DE ESQUINA - 03 QUARTOS SENDO 01 SUÍTE - N. BANDEIRANTE Descubra um lar perfeito para sua família na Avenida Central do Núcleo Bandeirante, DF. Casa de esquina que combina conforto, praticidade e um estilo de vida acolhedor. O interior oferece um ambiente espaçoso e bem planejado, com cozinha ampla e área de serviço prática. Perfeito para quem busca conforto no dia a dia, sem abrir mão de um ambiente bem organizado e funcional. Composição do imóvel: - Sala dividida em 02 ambientes - Escritório - 03 quartos, sendo 01 suíte com closet - 01 banheiro social e 01 banheiro da suíte - Garagem coberta na lateral - Cozinha com armários - Area de serviço - Churrasqueira - Portão eletrônico para maior segurança Condições: Documentação ok, sem ônus. Aceita financiamento e FGTS. Aceita apartamento de menor valor no Núcleo Bandeirante. INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO! Invicta Imóveis: (61) 99144-8966 Tiago: (61) 99129-9870

VENDA - SOBRADO - CANDANGOLANDIA - 05 QUARTOS/01 SUÍTE - NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DA CIDADE Confira este excelente sobrado de 6 quartos, localizado na QR 1 A, Conjunto Q, Candangolândia, DF. Perfeito para quem busca conforto e espaço, com uma vista livre privilegiada e uma estrutura moderna, ideal para acomodar toda a família com praticidade e estilo. Se deseja morar em um imóvel espaçoso, bem localizado e com excelentes acabamentos, essa é a sua oportunidade. Composição: - 6 quartos, sendo 2 suítes, para atender às suas necessidades de espaço e privacidade - 2 banheiros bem distribuídos, com funcionalidade e conforto - Cozinha ampla com armários, ideal para suas atividades do dia a dia - Área de serviço prática e bem planejada - Piso em porcelanato, garantindo elegância e facilidade de manutenção - Varanda com vista livre, ideal para momentos de relaxamento - Portão eletrônico e interfone, proporcionando segurança e praticidade - Posicionamento lateral e sol perpendiculal, oferecendo bom aproveitamento de luz natural Documentação ok, aceita financiamento e FGTS. INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO!

205 SUL - EXCELENTE APARTAMENTO - 03 QUARTOS + DCE - ELEVADOR - VAGA DE GARAGEM Descubra um apartamento impecável na SQS 215 Bloco E, ASA Sul, Brasília. Perfeito para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada, este imóvel oferece um estilo de vida ascendente com excelente iluminação e vista livre. Com três dormitórios, uma suíte e uma vaga de garagem, é o espaço ideal para sua família prosperar. - 3 dormitórios, sendo 1 suíte, bem distribuídos e acolhedores - Vaga de garagem coberta e elevador para sua conveniência - Piso em porcelanato, pintura nova e ar condicionado garantem conforto e sofisticação - Cozinha espaçosa e área de serviço coberta facilitam seu dia a dia - Posicionamento vazado e perpendicular que favorece ventilação e iluminação natural Localizado na região central da Asa Sul, o imóvel está próximo de supermercados, escolas, comércio diversificado e opções de lazer. Sua posição vazada garante privacidade e uma vista linda, além de mais luminosidade. O condomínio oferece elevador e portão eletrônico, promovendo segurança e praticidade para você e sua família. Valor de venda: R$ 1.650.000,00 com um condomínio acessível de R$ 1.300,00. Aproveite essa oportunidade de morar bem em uma das áreas mais desejadas de Brasília. IMÓVEL QUITADO E ESCRITURADO. ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS. INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO! Tiago: (61) 99129-9870 Hélio: (61) 99144-8966