Vendo apartamento com 01 quarto, sala/cozinha, Banheiro social. 3º andar, de frente. Água e Luz individualizados. Não aceita financiamento. Documentação: Cessão de direitos. Aceita carro de menor. AGENDE SUA VISITA CONOSCO! Creci: 4453 Vendas - (61) 99911-8707 Antônio - (61) 99294-9922 Civaldo - (61) 98135-5544 Felipe - (61) 99144-9012

APARTAMENTO À VENDA – RIACHO FUNDO I/DF: Excelente oportunidade para morar ou investir. Apartamento localizado na CLN 5, Bloco D, em uma região com fácil acesso ao comércio, serviços e transporte. O imóvel possui 34,71 m² de área total construída, distribuídos em: 01 quarto, banheiro social, Sala e Cozinha. Compacto, funcional, excelente opção para quem busca praticidade, conforto e potencial de investimento. Área construída 34,71 m² Uma oportunidade para quem procura um imóvel prático em uma região consolidada do Distrito Federal. Entre em contato e agende uma visita! Vendas - (61) 99911-8707 Antônio - (61) 99294-9922 Civaldo - (61) 98135-5544 Hélio - (61) 99503-2442

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM RENDA IMEDIATA! Apresentamos uma excelente loja comercial para investidores que buscam segurança, rentabilidade e valorização patrimonial. Área privativa: 60,45m² Área total: 66,58m² Renda mensal atual: R$ 2.700,00 Um dos grandes diferenciais deste imóvel é que já esta locada , evidenciando a força do ponto comercial, a estabilidade da locação e a previsibilidade da renda para o investidor. Localização estratégica, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso, próxima a comércios variados, serviços públicos e ponto de ônibus, proporcionando excelente visibilidade e conveniência para clientes e usuários. Valor de venda: R$ 600.000,00 Aceita financiamento comercial Uma oportunidade ideal para quem deseja adquirir um imóvel já gerando renda e com potencial de valorização. Os valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio. AGENDE SUA VISITA! Invicta Imóveis – CRECI/DF 4453 Vendas: (61) 99911-8707 Antônio: (61) 99294-9922 Civaldo: (61) 98135-5544 Helio: (61) 99503-2442 Invista em um imóvel comercial com renda garantida e excelente localização!

ÓTIMA LOJA NO RIACHO FUNDO I. Um linda loja com 70 m², com porta de ferro, pintura Boa e banheiro social. Região apresenta um excelente potencial consumidores, com uma área de vários residenciais envolvidos. CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO DO IMÓVEL: Se procura conforto em uma excelente região do Riacho Fundo I. MODALIDADE DE LOCAÇÃO: FIADOR: São necessários 2 (dois) sendo que um deles precisa ter imóvel quitado e escriturado no DF. E ambos (locatário e fiadores) precisam comprovar renda equivalente a 3x o valor do aluguel bruto. IMPORTANTE: 1- Os valores aqui descritos, já estão incluído o desconto de pontualidade. 2- Verificar ainda a inclusão ou não do consumo de água individual antes de efetivar a locação. 3- Os valores referentes a condomínio ou rateio deverão ser confirmados pelo candidato junto à imobiliária. 4- Todos os valores descritos no anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. VISITAS: Para visitas é necessário comparecer à imobiliária INVICTA IMÓVEIS, situada na CLN 03 BLOCO A LOTES 1/2 LOJA 05 – Riacho Fundo I (próximo ao Supermercado SuperBom e Corpo de Bombeiros). Horários para retirada das chaves: Segunda a Sexta das 8:00 às 12:00hs e das 13:30 as 16:00hs ou aos Sábado das 8:00 às 10:00h. Sendo necessária a apresentação de um documento oficial com foto. - INVICTA IMÓVEIS - "NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA" DESDE 1989 Endereço Comercial Unidade Riacho Fundo I CLN 03 BLOCO A LOTES 1/2 LOJA 05 Tel.(61) 3965-8787

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – PRÉDIO COM RENDA MENSAL!: Prédio no Lote 28 – Excelente oportunidade de investimento! Composição: 10 unidades no total – 9 apartamentos de 1 quarto + 1 loja comercial. Área do lote: 150m² (escriturado), Área construída: Aproximadamente 600m² , situação atual: Todas as unidades estão locadas. Rendimento líquido mensal: R$ 8.011,94. O imóvel está localizado em uma região com boa demanda por locação, garantindo rentabilidade imediata. Invicta Imóveis, desde 1989. Creci: 24359 DF Mais informações: INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO! Vendas - 99911-8707 Civaldo - 98135-5544 Antônio - 99294-9922 Helio - 99503-2442