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Ótimo apartamento para locação no terceiro anda no Riacho Fundo Apartamento apresenta 2 quartos , sala , com cozinha americana, 1banheiro social, área de serviço e varanda *MODALIDADES DE LOCAÇÃO: FIADOR: são necessários 2 (dois) sendo que um deles precisa ter imóvel quitado e escriturado no DF. E ambos (locatário e fiadores) precisam comprovar renda equivalente a 3x o valor do aluguel bruto. CAUÇÃO: Depósito ou transferência equivalente a 3x o valor do aluguel bruto + 3x o valor do condomínio (se houver). Este valor fica retido e será restituído no final do contrato. SEGURO FIANÇA: Seguro feito pelas seguradoras, onde as mesmas fazem a análise da documentação. A taxa varia de 15 a 20% em relação a soma de todos os encargos contratuais (aluguel bruto, condomínio/rateio, IPTU e uma média de água e energia). O valor é pago mensalmente, enquanto o locatário(a) residir o imóvel. *VISITAS: Para visitas é necessário comparecer à imobiliária INVICTA IMÓVEIS, situada na CLN 03 BLOCO A LOTES 1/2 LOJA 05 – Riacho Fundo I (próximo ao Supermercado SuperBom e Corpo de Bombeiros). Horários para retirada das chaves: Segunda a Sexta das 8:00 às 12:00hs e das 13:30 as 16:00hs ou aos Sábado das 8:00 às 10:00h. Sendo necessária a apresentação de um documento oficial com foto. *IMPORTANTE: 1- Os valores aqui descritos, já estão incluído o desconto de pontualidade. 2- Verificar ainda a inclusão ou não do consumo de água individual antes de efetivar a locação. 3- Os valores referentes a condomínio ou rateio deverão ser confirmados pelo candidato junto à imobiliária. 4- Todos os valores descritos no anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Endereço Comercial Unidade Riacho Fundo I CLN 03 BLOCO A LOTES 1/2 LOJA 05 Tel.(61) 3965-8787

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES! PRÉDIO RESIDENCIAL À VENDA – RIACHO FUNDO I/DF. Excelente oportunidade de investimento com renda de locação garantida atualmente! Prédio residencial exclusivo, construído com foco em rentabilidade, ótima liquidez nas locações e baixo índice de vacância. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: 03 apartamentos independentes, todos com o mesmo padrão de acabamentos, cada um composto por: Aproximadamente com área de 120m²; - 03 quartos, sendo 01 suíte, com armários; - Sala ampla e espaçosa; - Varanda; - Cozinha individual com armário sob a pia; - Área de serviço; - Banheiro social; - 01 vaga de garagem. DIFERENCIAIS: - Lote escriturado; - Água (CAESB) e energia (Neoenergia) individualizadas; - Todos os apartamentos atualmente alugados; - Imóvel gerando renda desde a aquisição. EXCELENTE RENTABILIDADE. Valor de venda: R$ 1.100.000,00 Renda mensal com aluguéis: R$ 7.300,00 Renda anual: R$ 87.600,00 Rentabilidade bruta anual aproximada: 7,96% Rentabilidade bruta mensal: 0,66% Excelente indicador para apresentação comercial do imóvel como oportunidade de investimento. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis, construir patrimônio e obter renda mensal recorrente. Entre em contato e agende sua visita. Vendas: (61) 99911-8707 Antônio: (61) 99294-9922 Civaldo: (61) 98135-5544 Hélio: (61) 99503-2442 Vendas – Invicta Imóveis Antônio Dias – Corretor de Imóveis