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OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA INVESTIDOR! Excelente casa em lote misto (comercial e residencial), com 150m², ideal para quem busca morar bem ou investir com retorno garantido. Características do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte, Banheiro social, Cozinha com armários, Área de serviço, garagem. Imóvel todo na laje, com estrutura pronta para construção de mais um pavimento. Diferencial: Ponto comercial, já consolidado, ideal para diversos tipos de negócio. Situação jurídica: Escriturada, localização privilegiada, próxima a diversos comércios, fácil acesso a transporte, escola Técnica IFB. Excelente opção para quem busca valorização, renda ou uso misto (residencial/comercial). Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! AGENDE SUA VISITA CONOSCO! Creci: 4453 Vendas - (61) 99911-8707 Antônio - (61) 99294-9922 Civaldo - (61) 98135-5544 Hélio - (61) 99503-2442

Lindo apartamento no Riacho fundo II. Este apartamento muito bem localizado no Riacho Fundo 2, na QN 15C, é uma ótima oportunidade para quem está buscando um imóvel para morar próximo as facilidades que o comércio e a região proporciona. Apartamento de 2 quartos, sala, cozinha com armários área de serviço e banheiro social. Invicta Imóveis, nossa história sua confiança. Desde 1989. Agende sua visita conosco. Creci: 4453 MODALIDADES DE LOCAÇÃO: FIADOR: são necessários 2 (dois) sendo que um deles precisa ter imóvel quitado e escriturado no DF. E ambos (locatário e fiadores) precisam comprovar renda equivalente a 3x o valor do aluguel bruto. CAUÇÃO: depósito ou transferência equivalente a 3x o valor do aluguel bruto + 3x o valor do condomínio (se houver). Este valor fica retido e será restituído no final do contrato. CARTÃO DE CRÉDITO: o locatário deverá ter um cartão de crédito com limite no valor de 4x o valor do aluguel bruto. Será passado o valor equivalente a 1 (um) aluguel bruto + 1 (um) condomínio se houver + 1/12 avos do IPTU/TLP. Esse valor poderá ser pago a vista ou parcelado em até 12 vezes sem juros. Porém, este valor não será restituído. OBS: o cartão poderá ser de terceiros. ( à verificar) SEGURO FIANÇA: através da Seguradora Porto Seguro, que exigirá um valor aproximado de 3x o valor do aluguel bruto, a vista ou parcelado em até 12 vezes no boleto de aluguel. Porém, este valor não será restituído. TITULO DE CAPITALIZAÇÃO: através da seguradora MAPFRE, que exigirá um valor aproximado de 12x o valor do aluguel bruto adiantado. Ao final do contrato o valor será restituído e corrigido conforme índice de poupança. VISITAS: Para visitas é necessário comparecer à imobiliária INVICTA IMÓVEIS, situada na CLN 03 BLOCO A LOTES 1/2 LOJA 06 – Riacho Fundo I (próximo ao Supermercado SuperBom e Corpo de Bombeiros). Horários para retirada das chaves: Segunda a Sexta das 8:00 às 12:00hs e das 13:30 as 16:00hs ou aos Sábado das 8:00 às 10:00h. Sendo necessária a apresentação de um documento oficial com foto. IMPORTANTE: 1- Verificar ainda a inclusão ou não do consumo de água individual antes de efetivar a locação. 2- Os valores referentes a condomínio ou rateio deverão ser confirmados pelo candidato junto à imobiliária. 3- Todos os valores descritos no anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Endereço Comercial Unidade Riacho Fundo I CLN 03 BLOCO A LOTES 1/2 LOJA 05 Tel.(61) 3965-8787

Apartamento no Riacho Fundo II- Residencial Lírios Imóvel apresenta , 2 quartos ,sala com ótimo espaço, cozinha com armários ,banheiro social com blindex e armário. Se procura conforto em uma excelente região do Riacho Fundo II , este residencial irá lhe atender. MODALIDADES DE LOCAÇÃO: FIADOR: são necessários 2 (dois) sendo que um deles precisa ter imóvel quitado e escriturado no DF. E ambos (locatário e fiadores) precisam comprovar renda equivalente a 3x o valor do aluguel bruto. CAUÇÃO: depósito ou transferência equivalente a 3x o valor do aluguel bruto + 3x o valor do condomínio (se houver). Este valor fica retido e será restituído no final do contrato.(À VERIFICAR) CARTÃO DE CRÉDITO: o locatário deverá ter um cartão de crédito com limite no valor de 4x o valor do aluguel bruto. Será passado o valor equivalente a 1 (um) aluguel bruto + 1 (um) condomínio se houver + 1/12 avos do IPTU/TLP. Esse valor poderá ser pago a vista ou parcelado em até 12 vezes sem juros. Porém, este valor não será restituído. OBS: o cartão poderá ser de terceiros.(À VERIFICAR) VISITAS: Para visitas é necessário comparecer à imobiliária INVICTA IMÓVEIS, situada na CLN 03 BLOCO A LOTES 1/2 LOJA 05 – Riacho Fundo I (próximo ao Supermercado SuperBom e Corpo de Bombeiros). Horários para retirada das chaves: Segunda a Sexta das 8:00 às 12:00hs e das 13:30 as 16:30hs ou aos Sábado das 8:00 às 10:30h. Sendo necessária a apresentação de um documento oficial com foto. IMPORTANTE: 1- Os valores aqui descritos, já estão incluído o desconto de pontualidade. 2- Verificar ainda a inclusão ou não do consumo de água individual antes de efetivar a locação. 3- Os valores referentes a condomínio ou rateio deverão ser confirmados pelo candidato junto à imobiliária. 4- Todos os valores descritos no anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Endereço Comercial Unidade Riacho Fundo I CLN 03 BLOCO A LOTES 1/2 LOJA 05 Tel.(61) 3965-8787

Cobertura única em Taguatinga em frente a UCB (Universidade Católica de Brasilia) - QSA - Residencial Kimberly. Apresentamos uma cobertura única, onde cada detalhe foi pensado para surpreender. Um imóvel que une arquitetura contemporânea, ambientes generosos e uma vista espetacular para quem busca contemplar as belezas da vida — e sabe exatamente o que procura. Com ambientes integrados, acabamentos nobres e uma atmosfera de requinte, esta cobertura oferece o equilíbrio ideal entre conforto e sofisticação. O living com pé-direito elevado e grandes aberturas proporciona uma experiência de luminosidade e amplitude incomparável. ?? Diferenciais que Encantam: Apresenta 02 Quartos reformados, sendo uma Suíte planejada com armários. Com vistas excepcionais. Sala de estar com pequena varanda, integrada com cozinha. Cozinha com projeto para praticidade do dia a dia, com ilha central, bancadas de material de primeira, armários sob medida, pensando em estar com família por perto neste ambiente. Vista espetacular. Cobertura linear, ampla com área para churrasco do final de semana com uma linda vista deslumbrante com direito ao por do sol ao final da tarde. Acabamentos em mármore, madeira natural e metais de alto padrão. Automação completa: ar-condicionado, iluminação e som ambiente. Elevador com acesso para cobertura. 2 vagas de garagem. Localização Estratégica Em frente ao Universidade católica de Brasília. Próxima as saídas para o Plano Piloto, Goiânia e Águas Claras. Em frente comércio, com academia ULTRA há 1 minuto de distancia do residencial. Condomínio com portaria 24h, segurança 24 horas por dia. Controle de acesso por biometria, área de lazer com design autoral. Agende sua visita e prepare-se para se apaixonar por essa cobertura que é puro espetáculo. AGENDE SUA VISITA CONOSCO! Creci: 4453 Vendas - 99911-8707 Antônio - 99294-9922 Civaldo - 98135-5544 Felipe - 99144-9012